CÔNG TY EB3 CHỈ NHẬN PHÍ DỊCH VỤ - KHI KHÁCH HÀNG ĐÃ ĐẬU THẺ XANH MỸ EB5

CAM KẾT VỀ UY TÍN VÀ CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ CỦA  CÔNG TY EB3: 
“Chỉ khi Khách Hàng Đậu Thẻ Xanh Mỹ xong – thì công ty mới nhận phí dịch vụ ( Nếu khi khách hàng chưa đậu xong thì tuyệt đối không mất bất kỳ chi phí nào dù chỉ 1 đồng)”.

  • Uy tín Đỉnh cao: Đây là cam kết để khách hàng an tâm và tin tưởng tuyệt đối vào khả năng giúp khách hàng: Sở hữu được Thẻ Xanh Mỹ diện EB3 nhanh nhất và tốt nhất.
  • Kiểm chứng chất lượng: Chúng tôi đã giúp cho hàng ngàn khách hàng định cư Mỹ và sở hữu Thẻ Xanh Mỹ thành công suốt từ 2006 đến nay. Mọi khách hàng có thể xem những hồ sơ khách hàng đã đậu trực tiếp tại Công ty EB3 của chúng tôi.
  • Trách nhiệm Hợp tác: Lợi ích của chúng tôi gắn liền với thành công của bạn. Bạn không chỉ mua một dịch vụ, bạn mua sự An tâm và Cam kết vững chắc cho tương lai định cư Mỹ.

CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB5

 Chương trình đầu tư định cư Mỹ 
* Chương trình Đầu tư Nhập cư EB-5 là chương trình đầu tư lấy Thẻ Xanh Hoa Kỳ, ra đời vào năm 1990 và được USCIS (Sở Nhập tịch và Di trú Hoa Kỳ) quản lý. Chương trình này cho phép nhà đầu tư có cơ hội xin Thẻ xanh cho bản thân và gia đình (Bao gồm vợ/chồng cùng với con dưới 21 tuổi) bằng cách: 

  • Đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào một dự án/doanh nghiệp Mỹ thoả mãn điều kiện của chương trình EB-5 

  • Dự án đầu tư này sẽ tạo ra 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Hoa Kỳ trên mỗi nhà đầu tư. 

Sau 5 năm cả gia đình có quyền nộp đơn xin Quốc tịch Hoa Kỳ.

CÁC YÊU CẦU về Định cư Mỹ diện EB-5

CÁC YÊU CẦU VỀ ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB5 

Để đăng ký Visa EB-5 của Hoa Kỳ, bạn cần đáp ứng các yêu cầu sau:

1. Đầu tư ít nhất USD 800,000 vào Doanh nghiệp Mỹ, và tạo hoặc duy trì 10 công việc toàn thời gian lâu dài cho người lao động Hoa Kỳ đủ điều kiện.

2. Người nộp đơn chính cần giải thích nguồn thu nhập cho khoản đầu tư. Chứng minh số tiền đầu tư có nguồn gốc hợp pháp (Doanh thu công ty có hóa đơn thuế /bán bất động sản/khoản vay ngân hàng…)

3. Người nộp đơn chính phải sở hữu tài sản gia đình với giá trị ròng từ 2 triệu USD trở lên (các BĐS, tiền gửi ngân hàng, đầu tư tài chính… ngoài BĐS đang ở)

4. Nhà đầu tư có sức khoẻ tốt và không có tiền án tiền sự

​5. Người nộp đơn chính phải trên 18 tuổi. Vợ/chồng và con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi có thể nộp đơn cùng nhau.

CẬP NHẬT LUẬT CẢI CÁCH EB-5 MỚI NHẤT

CẬP NHẬT LUẬT CẢI CÁCH EB-5 MỚI NHẤT

Vào ngày 15/3/2022, Chương trình Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 chính thức

 được gia hạn lại bởi Quốc hội Hoa Kỳ sau khi bị tạm ngưng vào ngày 30/6/2021.

Theo Đạo luật cải cách EB-5, các hồ sơ nộp mới sẽ phải đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào TEA (Khu vực Việc làm Mục tiêu

– Khu vực có tỉ lệ thất nghiệp cao từ 150% so với mức trung bình của quốc gia) và 1.050.000 USD vào khu vực Non – TEA (Khu vực ngoài Việc làm Mục tiêu)

Vào ngày 11 tháng 10 năm 2023, USCIS cập nhật thông báo mới cho chương trình EB-5: đó là loại bỏ yêu cầu phải duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian cư trú có điều kiện.

Thay vào đó, vốn đầu tư dự án chỉ phải duy trì trong ít nhất 2 năm, tính từ ngày vốn đầu tư được chuyển vào trong dự án. 

QUYỀN LỢI chuyển diện ĐỊNH CƯ MỸ EB-3 tại mỹ

Miễn phí giáo dục phổ thông và hỗ trợ phí học Đại học, Cao đẳng

KHÔNG yêu cầu Ngoại Ngữ, KHÔNG yêu cầu doanh nghiệp, KHÔNG giới hạn độ tuổi.

lấy quốc tịch Mỹ sau 5 năm khi thỏa điều kiện.

Nhà đầu tư và gia đình được cấp thẻ xanh Mỹ, tự do sinh sống và làm việc tại MỸ

Thời gian hoàn vốn tại các dự án uy tín từ 3-5 năm.

Thời gian chỉ từ 1-2 năm

ĐIỀU KIỆN ĐỊNH CƯ MỸ THEO DIỆN EB5

ĐIỀU KIỆN ĐỊNH CƯ MỸ THEO DIỆN EB5

  • Đương đơn trên 18 tuổi và đáp ứng các yêu cầu về sức khỏe và lí lịch tư pháp
  • Nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu 800,000 USD đối với khu vực vùng TEA hoặc 1,050,000 USD đối với khu vực không phải vùng TEA.
  • Chứng minh số tiền đầu tư có nguồn gốc rõ ràng và hợp pháp. Một số những phương án chứng minh thông thường: qua việc bán/ thế chấp BĐS, qua lợi nhuận công ty, chứng khoán, thu nhập tích lũy từ công việc, các khoản cho tặng, thừa kế…
  • Chứng minh việc đầu tư tạo ra được 10 công việc cho người bản xứ.

DỰ ÁN ĐẦU TƯ EB-5 FOUR SEASON S SURF CLUB RESIDENCES

Four Seasons Surf Club Residences là dự án khu căn hộ siêu sang, toạ lạc tại Miami, Florida. Vị trí đắc địa này cũng là khu vực tập trung các bất động sản đắt đỏ nhất nước Mỹ, nơi tập hợp nơi ở, bất động sản riêng của nhiều siêu sao, tỷ phú hàng đầu thế giới.

​Dự án EB-5 Four Seasons Surf Club Residences bắt đầu khởi công và thu hút vốn đầu tư từ năm 2017. Tổng số vốn EB-5 được huy động cho Giai đoạn I: 100 triệu USD. Các nhà đầu tư giai đoạn này đã được hoàn trả đầy đủ vào tháng 11/2021.

  • Chủ đầu tư: Fort Partners
  • Loại hình dự án: Căn hộ cao cấp Four Seasons
  • Trung tâm vùng: EB5 Southeast RC
  • Tổng vốn đầu tư: $1.035B
  • Tổng vốn vay EB-5: $132M (12.8%)
  • Số suất EB-5: Lên đến 165 suất đầu tư
  • ​Dự kiến hoàn thành dự án: Q4.2025
  • Tổng số việc làm được tạo ra: 6.998 (100% số việc làm theo yêu cầu của EB-5 đã được tạo đủ với 3.758 công việc đã được tạo ra tính đến tháng 4/2024)
  • ​Vốn đầu tư EB-5: $800.000

Tiếp nối sự thành công của Giai đoạn 1, nay Chủ đầu tư Fort Partners tiếp tục huy động vốn EB-5 Giai đoạn II với 03 toà tháp

THÁP 1: Khởi công 09/2020

​Dự kiến bàn giao Q2/2024

THÁP 2: Khởi công 02/2023

​Dự kiến bàn giao Q1/2025

THÁP 3: Khởi công 04/2023

​Dự kiến bàn giao Q4/2026

Tính đến tháng 5/2024, Four Seasons giai đoạn 2 đã bán trước hơn 75% với tiền đặt cọc đạt 1,024 tỷ đô la Mỹ, gấp 4 lần số tiền cần để hoàn trả khoản vay EB-5. Dự án Four Seasons đảm bảo nhận thẻ xanh và hoàn vốn 100% chỉ còn 8 suất đầu tư EB-5 cuối cùng, hãy nắm bắt lấy cơ hội!

dự án Nhà máy Long Ridge

Long Ridge Energy & Power (LREP) là dự án xây dựng nhà máy phát điện – DỰ ÁN EB-5 RURAL ÁN TƯỢNG NHẤT 2025.

Dự án cung cấp điện cho trung tâm dữ liệu Data, là những công cụ AI nổi tiếng toàn thế giới mà mọi người đều sử dụng.
– Dự án xây dựng nhà máy điện khí công suất 204 MW và hệ thống lưu trữ pin 40 MW ngay tại chỗ.
– Quy mô dự án lớn 500 triệu USD, trong đó vốn EB-5 chỉ chiếm 40%, vốn chủ dự án 60%. Long Ridge sở hữu cơ cấu tài chính an toàn, tài sản đảm bảo rõ ràng và hợp đồng bán điện dài hạn 10 năm.– Dự án thỏa điều kiện Rural, giúp nhà đầu tư EB-5 được xét duyệt nhanh chóng.

Tóm lược dự án:

  • Nhà máy điện khí 204 MW kết hợp lưu trữ pin 40 MW – mô hình năng lượng hiện đại, vận hành tại chỗ.
  • Phục vụ trực tiếp trung tâm dữ liệu – lĩnh vực đang bùng nổ tại Mỹ nhờ sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI).
  • Tổng vốn đầu tư 497,6 triệu USD, trong đó chỉ 40% là vốn EB-5 – phần còn lại do chủ đầu tư tự tài trợ.

Đáp ứng tiêu chí EB-5, an toàn & minh bạch:

  • Dự án thuộc vùng Rural → được xét ưu tiên và giữ mức đầu tư 800.000 USD.
  • Tạo hơn 13 việc làm/nhà đầu tư – vượt yêu cầu USCIS.
  • Có tài sản đảm bảo gấp đôi vốn EB-5, pháp lý rõ ràng, đã kiểm

CƠ CẤU VỐN – ĐIỂM MẠNH LỚN NHẤT CỦA DỰ ÁN LONG RIDGE

Tổng chi phí đầu tư: 497,600,000 USD

  • Khoản vốn chủ sỡ hữu: 298,000,000 USD (60%)

  • Khoản vay EB-5: 200,000,000 USD (40%)

Điểm mạnh của dự án là chỉ có một khoản vay cho nên vốn vay EB-5 sẽ được ưu tiên hoàn trả đầu tiên và toàn bộ khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng 100% quyền sở hữu công ty dự án, bao gồm cả đất, nhà máy và tài sản hữu hình.Giá trị tài sản ròng gấp ít nhất 2 lần vốn EB-5 – giúp nhà đầu tư an tâm về khả năng hoàn vốn, kể cả trong trường hợp dự án không hoàn tất như kế hoạch.

  • Không vay ngân hàng – không ràng buộc tài chính bên ngoài

Cơ cấu “không đòn bẩy” giúp dự án tránh các áp lực lãi vay, không bị phụ thuộc vào thị trường tín dụng, và ưu tiên trả vốn cho nhà đầu tư EB-5 đầu tiên.

Khu Căn hộ Cao cấp Saltaire St. Petersburg Giai Đoạn II

Dự Án EB-5 Cam Kết Hoàn Vốn Cho Nhà Đầu Tư – Khu Căn hộ Cao cấp Saltaire St. Petersburg Giai Đoạn II

Saltaire St. Petersburg II là dự án xây dựng căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực St. Petersburg, Florida. Tính đến thời điểm hiện tại, tổng số căn hộ đã được bán hết 100%  vào quý 2/2022 và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 3/2023. Dự án được dự báo sẽ tiếp nối thành công của dự án ONE St. Petersburg, một dự án đã hoàn thành và cũng bán hết 100% căn hộ trước khi hoàn thành.Đây là dự án EB-5 thứ 12 giữa EB5 Affiliate Network và Tập đoàn Kolter. Mọi dự án EB-5 trước đây đều  đã được USCIS chấp thuận.Với cam kết hoàn vốn vay từ công ty mẹ của tập đoàn Kolter, tạo 28,5 công việc/nhà đầu tư cùng khoản lãi 2%, dự án EB-5 xây dựng khu căn hộ cao cấp Saltaire St. Petersburg Giai Đoạn II là cơ hội để nhà đầu tư sở hữu Thẻ Xanh Mỹ thành công và hưởng lợi nhuận.

Tổng quan dự án

  • Căn hộ chung cư cao cấp 35 tầng tại trung tâm St. Petersburg, Floria
  • Tiện nghi cao cấp với thiết kế hiện đại và bãi đỗ xe trong tòa nhà
  • 192 căn hộ với diện tích trung bình 186 mét vuông
  • Dễ dàng đi đến các khu giải trí, ăn uống, mua sắm ở khu lân cận
  • Gần 37.161 mét vuông diện tích căn hộ để bán và 929 mét vuông diện tích bán lẻ
  • Đang xây dựng và sẽ hoàn thành vào Quý 3/2023
  • Lợi tức ưu tiên 2,0% cho các nhà đầu tư EB-5.
  • Vốn EB-5 là 49,5 triệu đô (hiện đang mở cho 43 nhà đầu tư)
  • Dự án tạo 28,5 công việc cho mỗi nhà đầu tư
  • Đã ký khoản vay xây dựng cao cấp với Ngân hàng Wells Fargo
  • Tập đoàn CBRE thực hiện báo cáo thẩm định giá dự án
  • Đã bán hết mọi căn hộ từ Tháng 4/2022
  • Nhu cầu mua căn hộ chung cư cao cấp đang tăng nhanh, trong khi các đơn vị phát triển tại thành phố St. Petersburg lại có hạn

Vị trí dự án: Vùng TEA St. Petersburg, Florida

  • Giai đoạn 1 dự án đã được công nhận vùng TEA, cho phép mức đầu tư EB-5 tối thiểu.
  • Vị trí dự án đủ điều kiện là vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao đủ điều kiện sử dụng phương pháp “bánh donut” được yêu cầu trong quy tắc EB-5 tháng 11/2019

Lý do nên đầu tư tại khu vực Florida

  • Bang đông dân thứ ba tại Hoa Kỳ.
  • Tổng thu nhập cá nhân hơn 815 tỷ đô, xếp thứ nhất tại Hoa Kỳ.
  • Không có thuế thu nhập tiểu bang tại Florida (so sánh với thuế thu nhập 10,9% tại New York, 12,3% tại California)
  • Một trong những tiểu bang có nhiều du khách nhất, với 122,4 triệu du khách đến Florida vào năm 2021
  • Thành phố có nhiều bãi biển, nhà hàng sang trọng, và công viên dài 7 dặm bên bờ biển tuyệt đẹp, tổ chức văn hóa danh tiếng.

Ưu Điểm Dự Án EB-5 Saltaire St. Petersburg Giai Đoạn II

  • An toàn thẻ xanh: Thực tế đã tạo 13 việc làm/suất đầu EB-5. Dự án sau khi hoàn thành sẽ tạo 28,5 việc làm/nhà đầu tư, vượt yêu cầu 10 việc làm cần thiết
  • Cơ cấu vốn vững chắc: Đã vốn hóa 100% từ vốn chủ sở hữu, tiền bán trước và khoản vay cao cấp nên sẽ hoàn thành xây dựng theo kế hoạch. Vốn huy động từ nhà đầu tư EB-5 là khoản vay bắc cầu thay thế một phần khoản vay cao cấp.
  • An toàn vốn nhà đầu tư EB-5: Nhà đầu tư EB-5 được hoàn lại vốn nếu đơn I-526 bị USCIS từ chối.
  • Chiến lược thoái vốn tốt: Bảo đảm hoàn vốn EB-5 từ nhà phát triển dự án.
  • Lãi suất cho nhà đầu tư EB-5: Trả lãi vay EB-5 2% (cao hơn các dự án khác chỉ từ 0.5 – 1%).
  • Tiến độ dự án rõ ràng, hồ sơ minh bạch: Dự kiến hoàn thành Q4/2023, có báo cáo thẩm định giá từ Tập đoàn CBRE.
  • Ban quản lý dự án uy tín: là những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Mỹ có lịch sử hợp tác thành công 11 dự án là: EB5N, Kolter.